ANAH

L'Agence nationale de l'habitat (ANAH) est un établissement public incontournable en France pour qui souhaite entreprendre des travaux de rénovation dans un logement privé. Créée en 1971, sa mission principale est de mettre en œuvre la politique nationale d'amélioration du parc de logements privés existants. Placée sous la tutelle des ministères en charge du Logement, de l'Économie et de la Transition écologique, l'ANAH joue un rôle social, environnemental et territorial majeur en aidant les propriétaires à financer leurs projets, avec une attention particulière portée aux ménages les plus modestes.

Les grandes missions de l'ANAH

Au fil des décennies, les missions de l'ANAH se sont élargies pour répondre aux grands enjeux de société. Son action s'articule aujourd'hui autour de plusieurs axes stratégiques visant à garantir un habitat digne, durable et solidaire pour tous.

La rénovation énergétique : un pilier de l'action de l'ANAH

La lutte contre la précarité énergétique est au cœur des priorités de l'ANAH. L'agence pilote des dispositifs d'aide visant à améliorer la performance énergétique des logements, ce qui permet aux ménages de réduire leur consommation d'énergie et, par conséquent, leurs factures. Ces aides incitent à réaliser des travaux d'isolation, à changer de système de chauffage pour des équipements plus performants comme une pompe à chaleur, ou encore à installer des systèmes de production d'eau chaude (ECS) plus écologiques. L'objectif est double : alléger le budget des ménages et contribuer à l'atteinte des objectifs nationaux de réduction des émissions de gaz à effet de serre.

La lutte contre l'habitat indigne et très dégradé

Mission historique de l'agence, le traitement de l'habitat indigne est une priorité absolue. L'ANAH intervient pour aider les propriétaires à réhabiliter des logements qui présentent un risque pour la santé ou la sécurité de leurs occupants. Cela peut concerner des problèmes d'insalubrité, de structures dangereuses ou d'équipements défaillants. Des aides spécifiques, comme Ma Prime Logement Décent, sont proposées pour financer des travaux lourds de remise en état.

L'adaptation des logements à la perte d'autonomie

Face au vieillissement de la population, l'adaptation des logements est un enjeu sociétal majeur. L'ANAH accompagne financièrement les personnes âgées ou en situation de handicap pour réaliser les aménagements nécessaires à leur maintien à domicile dans de bonnes conditions. Le programme MaPrimeAdapt', par exemple, finance des travaux comme le remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied, l'installation d'un monte-escalier ou l'élargissement des portes.

Le pilotage de MaPrimeRénov' : l'aide phare de la rénovation énergétique

Depuis 2020, l'ANAH est devenue l'opérateur principal de MaPrimeRénov', la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique. Cette aide est accessible à l'ensemble des propriétaires, qu'ils soient occupants, bailleurs, ainsi qu'aux copropriétés. Son montant est progressif et dépend des revenus du ménage, de la localisation du logement et de la nature des travaux envisagés.

La gestion de ce dispositif d'envergure a transformé l'ANAH en guichet unique pour de nombreux projets de rénovation. L'agence est responsable de l'instruction des dossiers, du calcul des montants et du versement des primes. Il existe deux parcours principaux :

• MaPrimeRénov' Parcours par geste : pour le financement d'une ou plusieurs opérations spécifiques (changement de chaudière, isolation des combles, etc.).
• MaPrimeRénov' Parcours accompagné : pour les rénovations d'ampleur qui permettent un gain énergétique significatif (au moins deux sauts de classe DPE). Ce parcours nécessite un accompagnement obligatoire par un tiers de confiance, Mon Accompagnateur Rénov'.

L'ANAH intègre également dans le calcul de MaPrimeRénov' les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), simplifiant ainsi les démarches pour les particuliers.

L'action locale et les programmes territoriaux

L'action de l'ANAH se décline sur tout le territoire grâce à ses délégations locales, intégrées au sein des Directions Départementales des Territoires (DDT). Cette présence locale permet d'adapter les priorités nationales aux spécificités de chaque territoire.

L'agence travaille en étroite collaboration avec les collectivités locales (communes, intercommunalités, départements, régions) pour mettre en place des programmes d'amélioration de l'habitat. Les Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) en sont un exemple concret. Ces programmes, définis sur un périmètre et une durée déterminés, visent à requalifier des quartiers anciens dégradés ou à redynamiser des centres-bourgs. Ils permettent de proposer aux habitants un accompagnement technique, administratif et financier renforcé pour leurs projets de travaux.

Comment constituer un dossier et quelles sont les pièces à fournir ?

La démarche pour solliciter une aide de l'ANAH se fait principalement en ligne, via des plateformes dédiées comme monprojet.anah.gouv.fr ou maprimerenov.gouv.fr. La création d'un compte personnel est un prérequis pour déposer une demande.

Attention, il est impératif de ne pas commencer les travaux avant d'avoir déposé sa demande et reçu l'accusé de réception de l'ANAH.

Bien que les pièces justificatives puissent varier selon l'aide demandée et la situation du demandeur, une liste de documents récurrents est généralement exigée :

• Justificatifs d'identité : Carte nationale d'identité, passeport ou titre de séjour en cours de validité.
• Justificatif de propriété du logement.
• Dernier avis d'imposition sur le revenu de toutes les personnes composant le foyer, pour vérifier l'éligibilité aux aides sous conditions de ressources.
• Les devis détaillés des travaux envisagés, non signés, établis par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour la plupart des travaux de rénovation énergétique.
• Un Relevé d'Identité Bancaire (RIB) pour le versement de l'aide.

Une fois le dossier complet déposé, l'ANAH l'instruit et notifie sa décision. Le versement de la subvention s'effectue généralement après l'achèvement des travaux, sur présentation des factures acquittées.

Qui sont vos interlocuteurs pour vous accompagner ?

Pour s'orienter dans la diversité des aides et la complexité des démarches, plusieurs interlocuteurs peuvent vous guider.

Le service public France Rénov' est le point d'entrée unique pour tous les parcours de travaux. Il offre un conseil neutre, gratuit et personnalisé via :

• Un numéro de téléphone national : 0 808 800 700 (service gratuit + prix d'un appel).
• Une plateforme web : france-renov.gouv.fr.
• Un réseau de plus de 450 guichets uniques, les Espaces Conseil France Rénov', répartis sur tout le territoire.

Pour les projets de rénovation d'ampleur, le recours à Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire. Agréé par l'ANAH, cet expert indépendant aide les ménages dans leurs démarches techniques, administratives et financières tout au long du projet.

Enfin, les délégations locales de l'ANAH ou les collectivités locales qui pilotent des programmes spécifiques sur leur territoire sont également des contacts privilégiés pour obtenir des informations précises. Il est aussi possible de mandater un tiers (administratif ou financier) pour qu'il effectue les démarches au nom du demandeur.