MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' : le guide complet des aides à la rénovation énergétique

Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov' est devenue la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique des logements. Née de la fusion du Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et des aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) « Habiter mieux agilité », elle vise à encourager les travaux permettant de réduire la consommation d'énergie et d'améliorer le confort des habitations. Ce guide pratique vous détaille tout ce qu'il faut savoir pour vérifier votre éligibilité et entreprendre vos démarches.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov' est une subvention versée par l'ANAH pour aider les ménages à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Son objectif est double : lutter contre la précarité énergétique en aidant les foyers à réduire leurs factures et accélérer la transition écologique du parc de logements en France, en s'attaquant notamment aux "passoires thermiques".

L'aide se décline en plusieurs parcours pour s'adapter à la nature et à l'ambition des projets :

• MaPrimeRénov' parcours par geste : pour le remplacement d'un système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire, ou pour des travaux d'isolation ciblés.
• MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur (ou parcours accompagné) : pour les projets de rénovation globale qui combinent plusieurs gestes de travaux et permettent un gain énergétique significatif (au minimum deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE).
• MaPrimeRénov' Copropriété : destinée à financer les travaux sur les parties communes des immeubles.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ? Les conditions d’éligibilité

MaPrimeRénov' est accessible à un large public, mais sous certaines conditions liées au demandeur, au logement et aux travaux envisagés.

Conditions liées au demandeur

L'aide est ouverte aux :

• Propriétaires occupants : sans condition de revenus.
• Propriétaires bailleurs : qui s'engagent à louer leur bien comme résidence principale pour une durée minimale de 6 ans.
• Usufruitiers.
• Titulaires d'un droit réel conférant l'usage du bien.
• Copropriétés pour les travaux sur les parties communes.

Les nus-propriétaires et les personnes morales comme les sociétés civiles immobilières (SCI) ne sont pas éligibles.

Conditions liées au logement

Pour être éligible, le logement doit :

• Être construit depuis au moins 15 ans en France métropolitaine (ou 2 ans en Outre-Mer).
• Être occupé à titre de résidence principale (au moins 8 mois par an) par le propriétaire ou son locataire.

Conditions de revenus

Le montant de MaPrimeRénov' est forfaitaire et dépend des revenus du foyer ainsi que du gain écologique des travaux. L'ANAH a défini quatre catégories de revenus, identifiées par des couleurs, sur la base du revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-1 (soit les revenus de 2024 pour une demande en 2025).

• MaPrimeRénov' Bleu : pour les ménages aux revenus très modestes.
• MaPrimeRénov' Jaune : pour les ménages aux revenus modestes.
• MaPrimeRénov' Violet : pour les ménages aux revenus intermédiaires.
• MaPrimeRénov' Rose : pour les ménages aux revenus supérieurs.

Les plafonds de ressources sont réévalués chaque année et varient selon la composition du foyer et la localisation du logement (Île-de-France ou hors Île-de-France).

Quels travaux sont éligibles et pour quels montants ?

La liste des travaux couverts par MaPrimeRénov' est large et concerne les principaux postes de déperdition d'énergie d'un logement.

Travaux de chauffage et d'eau chaude sanitaire

Le dispositif encourage l'installation d'équipements fonctionnant aux énergies renouvelables. Sont notamment éligibles :

• Les pompes à chaleur air/eau ou géothermiques.
• Les chaudières à bois (bûches ou granulés).
• Les chauffe-eau thermodynamiques ou solaires.
• Le raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid.

Il est à noter que les chaudières au gaz, même à très haute performance énergétique, ne sont plus éligibles depuis 2023.

Travaux d'isolation thermique

L'isolation est un pilier de la rénovation énergétique. MaPrimeRénov' soutient :

• L'isolation des murs (par l'intérieur ou l'extérieur).
• L'isolation des toitures (combles perdus, rampants) et des toitures-terrasses.
• L'isolation des planchers bas.
• Le remplacement des fenêtres par du double-vitrage.

Autres travaux

La ventilation est également un geste éligible, souvent conditionné à la réalisation de travaux d'isolation. Les audits énergétiques, nécessaires pour les rénovations d'ampleur, peuvent aussi être financés.

Le montant de l'aide est forfaitaire pour chaque type de travaux et varie selon la catégorie de revenus du ménage. Pour les rénovations d'ampleur, l'aide est calculée en pourcentage du montant hors taxes des travaux, avec des plafonds de dépenses éligibles pouvant atteindre 70 000 €.

Les démarches pour obtenir MaPrimeRénov' auprès de l'ANAH

La procédure de demande se fait entièrement en ligne et doit impérativement être initiée avant le début des travaux.

1. S'informer et se faire accompagner : Il est recommandé de se rapprocher d'un conseiller France Rénov'. Pour les rénovations d'ampleur, l'accompagnement par un "Accompagnateur Rénov'" agréé est obligatoire.
2. Obtenir des devis : Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel ou une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
3. Créer son compte et déposer la demande : La demande se fait sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Vous devrez y téléverser plusieurs pièces justificatives (dernier avis d'imposition, devis, etc.).
4. Attendre la confirmation de l'ANAH : Ne signez aucun devis et ne commencez pas les travaux avant d'avoir reçu l'accusé de réception de votre demande, puis la notification confirmant l'attribution de l'aide.
5. Réaliser les travaux.
6. Demander le paiement : Une fois les travaux terminés, vous devrez transmettre la facture via votre espace personnel pour recevoir la prime.

Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides

Un des grands avantages de MaPrimeRénov' est sa compatibilité avec d'autres dispositifs d'aide à la rénovation.

• Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : MaPrimeRénov' est cumulable avec les primes CEE, y compris les offres "Coup de pouce". Pour le parcours accompagné, les CEE sont directement intégrés et versés par l'ANAH.
• L'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Ce prêt sans intérêt peut financer le reste à charge de vos travaux.
• La TVA à taux réduit : Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5 %.
• Les aides des collectivités locales : De nombreuses régions, départements ou communes proposent des aides complémentaires.

Le cumul de ces aides est cependant plafonné par un "taux d'écrêtement" qui varie selon les revenus, afin de garantir un reste à charge minimum pour les ménages.

Foire aux questions (FAQ)

1. Suis-je obligé de fournir un DPE pour demander MaPrimeRénov' ?

Non, l'obligation de fournir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les demandes "par geste" est suspendue jusqu'au 31 décembre 2025. Il reste cependant obligatoire pour le parcours "Rénovation d'ampleur".

2. Puis-je bénéficier de MaPrimeRénov' plusieurs fois ?

Oui, il est possible de faire plusieurs demandes pour des travaux différents (par exemple, une pour l'isolation et une autre pour un changement de chauffage), mais vous ne pouvez pas être aidé deux fois pour le même type de travaux.

3. Quel est le délai pour recevoir la prime ?

Après avoir transmis votre facture et tous les justificatifs de fin de travaux, l'ANAH procède au versement de la prime par virement bancaire. Le délai de traitement peut varier.

4. Qu'est-ce qu'un artisan RGE et où le trouver ?

Un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est un professionnel dont la compétence en matière de travaux d'efficacité énergétique est reconnue par les pouvoirs publics. Faire appel à un artisan RGE est une condition indispensable pour bénéficier de MaPrimeRénov'. Vous pouvez trouver un annuaire des professionnels RGE sur le site France Rénov'.

5. Le dispositif MaPrimeRénov' va-t-il changer en 2026 ?

Le dispositif MaPrimeRénov' évolue régulièrement. Par exemple, l'obligation de fournir un DPE pour les mono-gestes devrait entrer en vigueur au 1er janvier 2026. Il est donc conseillé de toujours vérifier les conditions en vigueur au moment de votre projet.